2011年起停止住房實物分配，讓住房成為商品，個人成為住房的消費(fèi)主體。一次性需求市場的釋放，房地產(chǎn)市場整體處于供不應(yīng)求狀態(tài)，主要為解決基本居住需求的一次置業(yè)。同期行業(yè)內(nèi)各公司基本上都處于原始發(fā)展階段，粗放經(jīng)營，市場的實際競爭程度不高，市場競爭主要在地段上。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場化的提升，資本對回報的提高，資源爭奪在加劇，對資源運(yùn)用能力提出了更高要求，房地產(chǎn)行業(yè)走向理性時代隨著國家多次宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)市場..